HEMSとは簡単に解説！リフォームで得する補助金と仕組み

HEMSとは簡単に

あなたが単体でHEMS導入すると補助金は0円です。

HEMSとは簡単に言うと何ができる仕組みか

HEMSは「Home Energy Management System」の略で、家庭内のエネルギー使用量を見える化し、家電を自動で制御する仕組みです。分電盤や専用センサーが電気・ガス・水道の使用状況を集め、モニターやスマホで確認できるようにします。たとえば「エアコンは午後2時に一番電力を使っている」といった情報が、はがき1枚分くらいの小さなモニター画面に表示されるイメージです。

参考）HEMSとは？

つまり家全体の電気の流れを1枚のグラフで見られるということですね。

HEMSは制御機能も持っており、室温が一定を超えたらエアコンを自動でエコモードに切り替えるといった動作も可能です。ただしこの自動制御には「ECHONET Lite」という規格に対応した家電が必要になります。古いエアコンや給湯器のままだと、見える化はできても自動制御は使えないケースがあるので注意しましょう。

参考）HEMSとは？メリット・デメリットと仕組み｜エコ発電本舗

対応家電への買い替えを検討する場面では、リフォーム会社に依頼する前にECHONET Lite対応機種か確認するのが手軽な確認方法です。

HEMSとリフォームで使う補助金の関係

リフォームでHEMSを導入する際、多くの人が「HEMSだけでも補助金がもらえる」と思いがちです。しかし2026年度の国の主要補助金は、HEMS単体では対象になりにくく、断熱改修や給湯器交換、蓄電池導入とセットにすることが条件になっているケースがほとんどです。たとえば「みらいエコ住宅2026」では、省エネリフォームの一環としてHEMSを組み込む場合に40万円〜100万円/戸の補助が出ますが、単独申請は想定されていません。

参考）HEMS機器の補助金一覧｜住宅省エネ2026・DR補助・自治…

これは痛いところですね。

一方で、東京都のクールネット東京のようにHEMS単体で上限10万円程度の補助を出す自治体も存在します。国と自治体の補助金は併用できることが多いのが救いです。窓リフォームや給湯器交換と一緒に申請すれば、合計で100万円を超える補助を受けられた事例もあります。申請自体は施主が直接行うのではなく、登録事業者と呼ばれるリフォーム会社が代行する仕組みになっています。

契約前に「補助金の登録事業者かどうか」を確認するだけで、後から補助金がもらえないという事態を避けられます。

HEMS導入にかかる費用と回収期間

HEMS本体の価格は機種によって差がありますが、モニターやセンサー込みで数万円〜20万円程度が一般的な相場です。太陽光発電や蓄電池と一緒に設置する場合は、機器連携のための追加工事費がかかることもあります。東芝製のように月額500円の有料会員登録が必須なタイプもあり、長期間使うと地味に費用がかさむ点は見落とされがちです。

参考）HEMS（ヘムス）とは？使い方やメリットを初心者向けにわかり…

無料で使えるメーカーもあれば、有料サービスが必須なメーカーもあるということですね。

HEMS単体導入で失敗しないための注意点

意外と知られていないのが、HEMSに頼りすぎることで逆に節電意識が下がってしまうリスクです。自動制御に任せきりになり、こまめな消灯やこまめな温度調整といった基本的な節電行動が減ってしまうケースが指摘されています。「機械が勝手にやってくれるから安心」と思っていたら、実は電気代が思ったほど下がらなかった、という声もあります。

これは意外ですね。

また、HEMSの通信規格やモニターの仕様はメーカーごとに異なり、太陽光発電システムを他社製に変える際に対応できないHEMSも存在します。将来的に蓄電池やV2H（電気自動車給電システム）を追加したい人は、対応予定機器の規格を事前にチェックしておくと安心です。あなたの家の将来計画に合わせて、拡張性のあるHEMSを選ぶことが後悔しないコツです。

HEMSと蓄電池・太陽光を組み合わせた活用法

自家消費率が上がるほど、電気代の節約効果も大きくなるということですね。

デマンドレスポンス（DR）補助金の対象になるAI制御型HEMSも登場しており、機器費用の最大1/3が補助されるケースもあります。パナソニックのAiSEG3やシャープのCOCORO ENERGYなど、VPP（仮想発電所）対応の機器がその代表例です。あなたがリフォームで太陽光や蓄電池も検討しているなら、単品で見積もりを取るより、まとめて一括見積もりサイトで比較する方が、対応機器やDR補助金の情報を一度に確認しやすくなります。

2026年度のHEMS補助金の種類と申請の流れが具体的な表で整理されています

HEMSの定義と基本機能について業界団体が公式に解説しています

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