防火構造とは 外壁 地域 構造 認定

防火構造とは 外壁

あなた、外壁を替えるだけで確認申請が止まることがあります。

防火構造とは 外壁の基本と耐火構造の違い

防火構造とは、建物の外壁や軒裏が、周囲で起きた火災による延焼を抑えるために必要な防火性能を持つ構造のことです。建物内部で火災が起きたときの倒壊防止まで広く扱う耐火構造・準耐火構造とは、守る対象が少し違います。

参考）防火構造とは

ここを混同しやすいです。防火構造は「外からの火にどれだけ耐えて延焼を防げるか」という考え方で、外壁の構造体として30分間、外部からの延焼を抑制する性能と案内されることが多いです。

参考）https://www.mlit.go.jp/notice/noticedata/pdf/201703/00006450.pdf

つまり役割が別です。リフォームで外壁を替えるときに「今より厚い外壁材を選べば安心」と考えがちですが、実際は外壁材単体ではなく、下地や室内側の被覆まで含めた構成全体で判断されます。

この違いを知らないまま見積もりを取ると、あとから「その仕様では認定が通らないので下地から変更です」となり、工期も費用も膨らみやすいです。外壁リフォームでは、見た目より先に法適合の確認をするほうが安全です。

防火構造とは 外壁が必要になる地域と3m・5mの線引き

外壁の防火構造が問題になるのは、準防火地域や法22条指定区域、または一定規模を超える木造建築物などです。特に住宅リフォームで実務上よく出るのが、「延焼のおそれのある部分」に当たるかどうかの確認です。

距離が条件です。延焼のおそれのある部分は、隣地境界線や道路中心線から、1階で3m以下、2階以上で5m以下の範囲にある部分とされています。

参考）2．防火性に関する法規 │ 防火設備（防火戸）についての関連…

同一敷地内でも油断できません。母屋と物置、離れ、ガレージなどが2棟以上ある場合は、建物同士の外壁間の中心線を基準に、1階で3m以下、2階以上で5m以下の部分が対象になります。ただし、延べ面積の合計が500㎡以内の建築物は1棟とみなす扱いがあります。

ここで意外なのが、外壁全面ではなく「その部分だけ」が規制対象になるケースがあることです。逆に言えば、境界から少し離れている面は同じ外壁材でも要求が変わることがあります。部分ごとに考えるのが原則です。

敷地がまたがる家も注意です。建築物が防火地域や準防火地域とそれ以外の区域にまたがる場合は、原則として厳しい側の規定が建物全体に適用されます。境界線ぎりぎりの土地では、この一点で仕様が一段上がることもあります。

地域区分の確認方法の参考になる案内です。外壁の防火性能が地域と規模でどう変わるかを確認したいときに役立ちます。
YKK AP｜防火構造認定（外装材）のご案内

防火構造とは 外壁の仕様と認定で見るべき数字

防火構造の外壁は、材料名だけでは判断できません。国の告示では、室内側に厚さ9.5mm以上のせっこうボード、屋外側に塗厚15mm以上の鉄網モルタルなど、かなり具体的な数字で構造方法が示されています。

数字が条件です。たとえば窯業系サイディングは、厚さ15mm以上が一つの基準で、中空部を有する場合は18mm以上かつ中空部を除く厚さ7mm以上という条件まで定められています。

モルタルも単に「塗ってある」では足りません。モルタルの上にタイルを張る仕様では、合計厚さ25mm以上、セメント板や瓦の上にモルタルを塗る場合も合計25mm以上など、合算厚さで見る仕様があります。

ここが見落としやすいです。外壁カタログに「防火対応」と書いてあっても、実際には特定の下地・厚み・張り方・裏張り材との組み合わせで認定されているだけ、ということが珍しくありません。認定番号まで確認するのが基本です。

参考）防火・準耐火認定書について｜防耐火関連｜一般社団法人 日本窯…

たとえば日本窯業外装材協会の公開情報では、防火構造として「窯業系サイディング表張／せっこうボード裏張／木造外壁」のように、部位・下地別で認定が整理されています。つまり、表面材だけ同じでも、裏側の構成が違えば別物です。

仕様の数字を確認したいときの元資料です。外壁の厚みやせっこうボードの条件を細かく追いたい場面で使えます。
国土交通省｜防火構造の構造方法を定める件（PDF）

防火構造とは 外壁リフォームで起きやすい失敗と費用ロス

外壁リフォームでありがちな失敗は、「既存と同じ見た目だから大丈夫」と思って発注してしまうことです。実際には、金属サイディングへの重ね張りや張り替えでも、地域区分と延焼ラインにかかる面では、防火構造認定の取れた組み合わせが必要になることがあります。

参考）防火構造認定（外装材）のご案内

安い外壁材だけで決めるのはダメです。たとえば見積もり段階では本体価格が安く見えても、あとから下地材の変更、室内側の補強、開口部まわりの納まり変更が追加されると、想定より数十万円単位で増えるケースがあります。法適合の確認不足が原因です。

時間も失います。確認申請や変更申請が絡むと、工事の着手が止まり、足場日程や職人の再手配までずれ込むことがあります。外壁は面積が大きいので、1週間の遅れでも生活ストレスは大きいです。

結論は先確認です。見積もりを1社だけで決めず、「この面は延焼のおそれのある部分か」「その外壁仕様の認定番号は何か」の2点を最初に確認すると、ムダな再見積もりを減らせます。

この場面で便利なのは、地域確認です。市区町村の都市計画図や建築指導課の案内で用途地域・準防火地域を先に確認し、そのうえでメーカーの認定資料を施工店に出してもらうと、話が早く進みます。確認する行動が最優先です。

防火構造とは 外壁で上位記事が薄い独自視点のチェック順

順番が大事です。まず建物が準防火地域・法22条区域かを確認し、次に隣地境界線や道路中心線から1階3m、2階以上5mの範囲に入る面を洗い出します。その後で、採用したい外壁材の認定仕様が、その面の条件に合うかを確認します。

この手順なら迷いません。先にショールームで柄を選んでしまうと、あとから「その品番はこの下地では認定外です」と戻されがちです。逆に、条件を先に固めると候補が絞れ、打ち合わせ回数も減ります。

もう一点あります。省令準耐火構造の住宅では、外壁は防火構造とする基準があり、オーバーハングした居室の張り出し部下面や跳ね出しバルコニーの下面も軒裏と同じ扱いになると示されています。見落としやすいのは正面の壁ではなく、下から見えにくい部分です。

参考）https://www.flat35.com/files/topics/6473_ext_99_0.pdf

意外な盲点ですね。張り出しやバルコニー下面まで視野に入れて現地確認すると、あとからの手戻りをかなり減らせます。外壁リフォーム前は、正面写真だけでなく、軒裏と張り出し下面もスマホで撮っておくと判断材料になります。

自転車 空気入れ 電動 電動空気入れ バイク 車 用 コードレス 6000mAh 大容量バッテリー 仏/英/米式バルブ対応 自動停止 低騒音 エアポンプ