フィルター掃除を3ヶ月以上放置すると、カビやダニを部屋にまき散らす原因になります。
24時間換気システムとは、窓を開けずに換気装置を使って強制的に空気の入れ替えを行う仕組みのことです。2003年7月の建築基準法改正により、すべての新築住宅に設置が義務化されました。
この法律では、1時間あたりに室内の空気の半分(0.5回)以上を入れ替えることが基準とされており、約2時間で家全体の空気が全て新鮮な外気と入れ替わるように設計されています。つまり、名前の通り24時間つけっぱなしで換気するシステムです。
義務化の背景にはシックハウス症候群の問題があります。高気密住宅が増えたことで、建材から発生するホルムアルデヒドなどの化学物質が室内に滞留し、健康被害を引き起こすケースが増加しました。この見えない汚染物質を常に排出し、室内の空気を清浄に保つために24時間換気システムは「家の呼吸装置」として機能しています。
参考）24時間換気システムとは？ 戸建でも必須？換気扇との違いや仕…
戸建て住宅でこのシステムを止めることに対する直接的な罰則はありません。しかし、設計者が想定した住宅の安全性能を自ら損なう行為であり、結露やカビによる住宅の劣化、家族の健康へのリスクは全て自己責任で負うことになります。24時間換気が基本です。
24時間換気システムには、第一種換気・第二種換気・第三種換気の3つのタイプがありますが、戸建て住宅で主に使われるのは第一種と第三種です。
参考）戸建てにおける24時間換気システムの種類：｜鹿嶋市・神栖市・…
第一種換気システムは、給気と排気の両方を機械で強制的に行います。熱交換器を搭載している機種が多く、排気する空気の熱を回収して給気に利用するため、冷暖房費の節約につながります。初期費用は高めですが、快適性と省エネ性能に優れています。
第三種換気システムは、排気のみを機械で行い、給気は自然に任せる方式です。構造がシンプルなため初期費用を安く抑えられ、メンテナンスも比較的容易です。ただし、熱をもった空気をそのまま排気するため、熱損失が大きいのがデメリットです。
参考）https://www.njkk.co.jp/blog/?itemid=84&dispmid=764
両者の違いを一覧で示します:
| 項目 | 第一種換気 | 第三種換気 |
|---|---|---|
| 給気方式 | 機械 | 自然 |
| 排気方式 | 機械 | 機械 |
| 初期費用 | 約50万円 daitoku5610(https://daitoku5610.co/18509-2/) | 約10万円 daitoku5610(https://daitoku5610.co/18509-2/) |
| 月額電気代 | 1,000〜2,000円程度 kankimaru(https://kankimaru.com/kankimaru/running-cost/) | 600〜900円程度 kankimaru(https://kankimaru.com/kankimaru/running-cost/) |
| 熱交換機能 | あり(機種による) | なし |
| 快適性 | 高い | 普通 |
どちらを選ぶかは、予算と快適性のバランスで判断します。寒冷地や快適性を重視するなら第一種、コストを抑えたいなら第三種が適しています。
参考）https://www.njkk.co.jp/blog/?itemid=84&dispmid=764
24時間換気システムの費用は、初期費用とランニングコストの両面から検討する必要があります。
初期費用については、第一種換気と第三種換気で大きく異なります。第三種換気は約10万円で導入できるのに対し、第一種換気は約50万円と、初期費用で約40万円の差があります。商品や設置費を含めると30〜40万円の差が出るという報告もあります。40坪を超える家の場合、第一種換気では2台必要になるケースもあり、家が大きいほど負担は増えます。
参考）【浜松市】換気の基礎知識、コストを抑えて快適さを高める方法 …
電気代は第三種換気の方が安く、月々600〜900円程度です。一方、第一種換気は機械を2つ動かすため月々1,000〜2,000円程度かかります。ただし、熱交換機能付きの第一種換気なら冷暖房費が節約でき、年間約15,000円の電気代削減効果があるという実験結果もあります。
参考）24時間換気システムの電気代 ランニングコスト 協立エアテッ…
メンテナンスコストも重要な要素です。30年間のメンテナンスコストは、第三種換気が約35万円なのに対し、第一種換気は約138万円と約100万円の差があります。フィルター交換や部材交換の頻度が多いためです。
参考）【浜松市】換気の基礎知識、コストを抑えて快適さを高める方法 …
これらを総合すると、30年間のトータルコストでは第一種換気の方が約53万円高くなる試算があります。初期コストだけでなく、長期的な視点でのコスト比較が不可欠です。
参考）【浜松市】換気の基礎知識、コストを抑えて快適さを高める方法 …
リフォームで換気システムを導入する際は、住宅会社に現地調査を依頼し、家の気密性能や間取りに適したシステムを提案してもらうのが確実です。
24時間換気システムは定期的なメンテナンスを行わないと、換気効率が大幅に低下し、フィルターがカビやダニの温床になります。
参考）https://www.njkk.co.jp/blog/?itemid=109&dispmid=764
掃除の頻度は、理想的には2週間に1回です。ただし、メーカー推奨では月1回、または3ヶ月に1回としているケースもあります。隔週ごとに換気システムの掃除日を決めておくと、汚れの付着も少なく簡単なお手入れで済みます。
参考）24時間換気システムのメンテナンスについて 協立エアテック
掃除の手順は以下の通りです:
1. 本体のカバーを外す
2. フィルターを取り出す
3. フィルターに溜まったホコリを掃除機で吸い取る
参考）24時間換気システムのメンテナンスについて 協立エアテック
4. 汚れがひどい場合は水洗いする
5. 完全に乾燥させてから戻す
6. カバー本体を水拭きする(水滴が残ると故障の原因になるため必ず乾拭きも)
参考）【画像付】24時間換気システムの掃除方法まとめ｜カバーの外し…
7. フィルターリセットボタンを長押しして点滅ランプを消す
参考）How to メンテナンス｜24時間換気システムの掃除｜現場…
フィルター掃除だけで換気機能は正しく作動します。汚れが落ちない場合や掃除できないタイプのフィルターは買い替えが必要です。住宅会社かメーカーに問い合わせて取り寄せましょう。
参考）【画像付】24時間換気システムの掃除方法まとめ｜カバーの外し…
メンテナンスを怠ると、ファンやダクト、排気口にホコリが詰まり、カビやダニを部屋にまき散らす結果になります。定期的なお手入れで快適な空気環境を維持できます。
参考）24時間換気システムは掃除しないとどうなる？健康への影響や掃…
掃除に不安がある方は、換気システムのメンテナンスサービスを提供している業者に依頼するのも一つの方法です。プロによる点検とクリーニングで、システムの寿命を延ばせます。
24時間換気システムを止めると、健康被害と住宅劣化の両面でリスクが発生します。
健康への影響として最も深刻なのはシックハウス症候群です。高気密住宅では建材や家具から発生するホルムアルデヒドなどの化学物質が室内に蓄積し、頭痛・めまい・目の痛み・のどの不調などの症状を引き起こします。換気を止めることで、これらの有害物質が排出されず濃度が上がります。
参考）24時間換気って本当に必要？止めるとどうなる？義務化の理由と…
住宅の劣化も避けられません。換気を止めると室内の湿度が上昇し、結露が発生しやすくなります。結露が続くと壁や天井にカビが生え、最終的には建材の腐食につながります。木造住宅では構造部分の劣化が進み、住宅の寿命を縮める原因になります。
電気代を気にして止める方が多いのですが、実は月々の電気代は100円〜700円程度と非常に安価です。年間でも1,200円〜8,400円程度であり、健康被害や住宅の修繕費と比較すれば微々たる金額です。
参考）24時間換気システムの電気代は？換気扇使用時との違いや節電の…
どうしても寒さが気になる場合は、給気口に専用のフィルターカバーを取り付けたり、給気口の近くに家具を置かないようにしたりする対策が有効です。システム自体を止めるのは避けましょう。
換気システムは設計者が想定した住宅の安全性能の一部です。止めることは、その性能を自ら損なう行為に他なりません。つまり自己責任です。
参考リンク:24時間換気を止めることのリスクと対処法について詳しく解説されています
https://www.njkk.co.jp/blog/?itemid=109&dispmid=764