足場設置費用の相場を坪数別に徹底解説する

足場設置費用の相場

あなたの見積書、足場代が工事費の3割です。

足場設置費用の坪数別相場と単価内訳

まず気になるのは、自宅の広さに対して足場代がいくらかかるのかという点でしょう。目安としては、20坪の住宅で足場面積が155〜169平方メートルほどとなり、費用はおよそ12万4千円〜13万5千円程度です。30坪になると足場面積は185〜199平方メートル前後まで広がり、費用は14万8千円を超えるあたりから上昇していきます。

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単価で見ると、1平方メートルあたり700円〜1,000円が現在の相場帯です。イメージとしては、はがき約4枚分の面積に対して数百円かかる計算になります。つまり坪数が増えるほど単価も面積分だけ素直に積み上がるということですね。

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さらに内訳を見ると、足場本体だけでなく飛散防止用のメッシュシートも別途150円/平方メートルほど加算される点は見落としがちです。シート代を含めた総額で比較しないと、業者ごとの見積もり額を正しく比べられません。この内訳の理解が価格交渉の第一歩になります。

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足場設置費用が高くなる建物条件とは

建物の高さや形状によって、足場設置費用は想像以上に変動します。3階建てや狭小地の住宅では作業量が増え、費用が25万円〜35万円程度まで上がるケースも珍しくありません。3階建ては東京ドームの観客席の高さ数段分をイメージすると分かりやすいでしょう。

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高さが1フロア増えるごとに、業者によっては単価が50円〜100円上乗せされることもあります。狭い敷地では足場材の搬入経路が限られ、人手や時間がかかることも価格に反映されます。狭小地は要注意ですね。

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隣家との距離が近い住宅も、養生や誘導員の手配が追加で必要になりがちです。この誘導員代や養生シート代は、見積書に細かく明記されないまま総額に含まれていることもあります。見積書の項目名だけでなく、範囲まで確認する習慣をつけておくと安心です。

参考）https://so-ken1054.com/good-bad/low_cost.html

足場設置費用を安く抑える相見積もりのコツ

実際にあったケースとして、同じ足場工事の見積もりを別業者に依頼したところ、金額がほぼ半分になったという事例があります。管理会社経由で依頼していたために中間マージンが上乗せされていたことが原因でした。これは意外ですね。

参考）#大規模修繕工事 人気記事（一般）｜アメーバブログ（アメブロ…

相見積もりを取る際は、単に総額だけを比較するのではなく、誘導員代や養生シート代、防災シートの有無まで項目単位でそろえて比較することが重要です。項目がバラバラなまま金額だけ見ても、正確な比較にはなりません。同じ条件でそろえることが基本です。

参考）足場工事の見積もり項目と相見積もり6つの比較基準

見積もり比較を効率化する場面では、複数社の内訳を一覧にできる無料の見積もりシミュレーターを使う方法もあります。まずは自宅の坪数と階数を入力して概算を確認してみるのがおすすめです。

参考）足場の相場は？シミュレーター付きで見積もりの比較ポイントも紹…

足場費用のシミュレーターと内訳比較のポイントを紹介するページはこちら

足場設置費用ゼロも狙える無足場工法という選択肢

足場を組まずに工事を行う無足場工法という方法があるのをご存知でしょうか。ロープアクセスなどを使うことで、仮設足場にかかるコストと時間を大幅に削減できます。工事費全体の20%〜30%が足場関連費用と言われているため、その削減幅は決して小さくありません。

参考）スマート修繕｜無足場工法のメリットとデメリット｜工法の選択基…

ただし無足場工法にも制約はあります。ロープ架設代として70円〜400円/平方メートル程度は別途必要になり、部分的に足場が必要な箇所ではその分の費用も加算されます。完全にゼロになるわけではありません。この点だけ注意すれば大丈夫です。

マンションの大規模修繕では、無足場工法によって総工費を15%〜25%抑えられた事例も報告されています。入居者への騒音や景観への影響を抑えたい場合にも適した工法です。見積もり時に「無足場工法は対応可能か」と一言確認する行動だけで、選択肢が大きく広がります。

参考）足場なし工法 大規模修繕費用比較｜15-25%削減のメリット…

足場設置費用と火災保険・補助金の意外な関係

あまり知られていませんが、足場設置費用そのものは火災保険の対象になりにくい一方、足場を組んで行う工事の種類によっては保険や補助金が関わってくる場合があります。省エネリフォームや断熱窓への交換工事では、国や自治体からの補助金制度が用意されていることがあります。

参考）リフォームに火災保険は使える？適用条件や申請の流れ、悪質業者…

風災で外壁や屋根が破損し、その修繕のために足場を組む場合は、足場設置費用も含めて火災保険の申請対象になり得ます。どういうことかというと、工事の目的が「劣化による塗り替え」なのか「災害による修繕」なのかで扱いが変わるということです。

このため、足場を組む予定があるなら、工事の理由を明確にしてから見積もりや保険申請の準備を進めることをおすすめします。自治体の補助金情報や火災保険の適用条件は、工事前に一度自治体の窓口やリフォーム業者へ確認しておくと安心です。

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