シックハウス対策の換気で健康と住まいを守る方法

シックハウス対策に換気が必要な理由と正しい方法

換気扇を「たまにつければいい」と思っていると、リフォーム後に家族が体調を崩します。

シックハウス症候群と換気の切っても切れない関係

シックハウス症候群とは、住宅の建材・内装材・家具などから放散される化学物質が原因で起こる健康障害の総称です。 主な原因物質はホルムアルデヒドで、厚生労働省が定めた室内濃度指針値は100μg/m³（0.08ppm）とされています。 目がしみる、のどが痛い、頭痛や吐き気が続くといった症状が代表的で、特にリフォーム直後や新築直後の入居時に発症しやすい点が特徴です。

参考）シックハウス対策について - 福島県ホームページ

現代の住宅は高気密・高断熱化が進んでいます。 気密性が上がることは省エネには有利ですが、同時に化学物質が室内に溜まりやすくなるという側面も持っています。 つまり換気が不十分だと、有害物質の濃度が指針値を超えてしまうリスクが高まるということです。

参考）https://www.chord.or.jp/documents/tokei/pdf/sick2006.pdf

特見落とされがちなのが家具からの発散です。 「建材をすべてF☆☆☆☆（フォースター）にしたから大丈夫」と考える方も多いのですが、建築基準法は「建材を使用しない場合でも、家具からの発散があるため、原則として全ての建築物に機械換気設備の設置を義務付ける」と明記しています。 建材だけ規制しても不十分、ということです。

参考）https://www.kanki-day.jp/kanko/kanko_02.html

換気が基本です。

主な原因物質	室内濃度指針値	主な発生源
ホルムアルデヒド	100μg/m³（0.08ppm）	合板・接着剤・家具
トルエン	260μg/m³（0.07ppm）	塗料・接着剤
アセトアルデヒド	48μg/m³（0.03ppm）	壁紙・接着剤

参考）https://www.pref.aichi.jp/eiseiken/5f/sickhouse1.html

シックハウス対策の24時間換気システムとは何か

2003年7月15日、改正建築基準法が施行されました。 この法改正により、台所・浴室・洗面所・トイレのみならず、住宅のすべての居室に24時間換気が義務化されたのです。 リフォームで増改築を行う場合も対象になります。

参考）住むトコブログ

法律が定める換気の基準は「換気回数0.5回/h以上」です。 これは、1時間あたりに部屋の空気の半分が入れ替わる量のことを意味します。 たとえば20畳（約33m²）の部屋で天井高2.4mなら容積は約79m³、1時間に約40m³の空気を交換する必要がある計算です。

参考）https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/sickhouse.files/sickhouse_1.pdf

ここで重要なのが「止めてはいけない」という点です。 24時間換気システムは、その名の通り24時間365日動かし続けることを前提に設計されています。 「冬は寒くなるから」「電気代がもったいないから」とスイッチを切ってしまうと、室内の化学物質が蓄積し始め、シックハウスのリスクが一気に高まります。

参考）https://www.njkk.co.jp/blog/?itemid=109&dispmid=764

止めないことが原則です。

なお、24時間換気の電気代は機種や設備にもよりますが、一般的な第3種換気で月数百円程度と非常に安価です。 止めることで得られる節約は微々たるもので、健康リスクに見合いません。

参考）https://www.njkk.co.jp/blog/?itemid=84&dispmid=764

換気の第1種・第2種・第3種の違いとシックハウスへの効果

機械換気には3種類あります。 種類ごとに給気と排気のどちらを機械で行うかが異なり、シックハウス対策としての性能にも差があります。

参考）計画換気で空気を入れ替え！換気システムの種類と特徴を解説｜一…

• 🔵 第1種換気：給気・排気ともに機械で強制的に行う。最も換気性能が高く、高性能フィルターが使えるため化学物質の除去効果も大きい。熱交換型にすれば外気の温度差による室温変化も抑えられる。初期費用は3種類の中で最も高い。

• 🟡 第2種換気：給気を機械で行い、排気は自然排気。室内を正圧（陽圧）に保つため外部の汚染物質が入りにくい。クリーンルームや病院の手術室などに採用される方式で、一般住宅での採用例は少ない。

• 🟢 第3種換気：排気を機械で行い、給気は自然吸気。3種類の中でもっとも安価でシンプル。設置コストが抑えられるため一般住宅に最も普及している方式だが、気密性が低い住宅では隙間から無計画に外気が入ってしまうデメリットがある。

リフォームを検討しているなら、予算と住宅の気密性能を組み合わせて選ぶことが重要です。

種類	給気	排気	初期コスト目安	特徴
第1種換気	機械	機械	高め（数十万円〜）	最高性能。熱交換型あり
第2種換気	機械	自然	中程度	病院向き。住宅では少数
第3種換気	自然	機械	低め（数万円〜）	最も普及。気密性との相性あり

リフォームで換気計画を立てるときの注意点

換気システムを設置するだけで安心してはいけません。 「設備があれば全室が換気される」とは限らないからです。

まず理解したいのが換気経路（気流の流れ）です。 空気には「入口（給気口）」から「出口（排気口）」に向かって流れる経路が必要で、その途中に壁や家具で気流が遮断されると、換気されない「淀み」ができます。 この淀んだ空間に化学物質が溜まってしまいます。

参考）シックハウス対策で実際に必要な「換気の回数」と換気方法

具体的なポイントは以下の通りです。

• 📐 給気口と排気口は対角線上に配置する（空気が部屋全体を通るようにするため）
• 🛋️ 大型家具を給気口や排気口の前に置かない（気流の妨害を防ぐ）
• 🚪 室内ドアのアンダーカットや通気口を確保する（隣接する居室への空気の流れを確保する）
• 🧹 フィルターを定期的に清掃する（目詰まりすると換気量が大幅に低下する）

これが基本です。

また、リフォーム後には「ベイクアウト」という方法が有効です。 これは、入居前に室内を高温（30〜35℃程度）にして化学物質の発散を一気に促進させ、その後換気で排出する方法です。 夏場のリフォーム完成時期に合わせてこの処理を行うと、ホルムアルデヒド濃度を初期段階で大幅に下げることができます。

参考：シックハウス症候群の化学物質と換気の基準値について（愛知県衛生研究所）
https://www.pref.aichi.jp/eiseiken/5f/sickhouse1.html

天井裏・床下の換気もシックハウス対策の盲点

多くの方が「居室の換気」に注目しますが、天井裏や床下こそ見逃せない空間です。 意外なことに、建築基準法は天井裏等の対策も明確に義務化しています。

参考）https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/sickhouse.files/gaiyou.pdf

天井裏には合板製の下地材が使われることが多く、そこからもホルムアルデヒドが発散されます。 天井板に小さな隙間があれば、その化学物質が居室側に漏れ込んできます。 これが「建材をF☆☆☆☆にしたのに症状が出る」という事例の原因になることがあります。

参考）https://www.cac-osaka.jp/document/image/91ebdbf5b510e458909fd0f6bb29b887c5206c8d.pdf

法律上の対策として認められている方法は3つです。

1. 天井裏の下地材をF☆☆☆以上の建材にする
2. 天井裏を換気できる機械換気設備を設置する
3. 気密層・通気止めで居室と区画する

リフォームで内装を一新する際は、大工工事の段階で天井裏の仕様を業者に確認することが重要です。 完成後では確認できなくなります。

参考：改正建築基準法に基づくシックハウス対策の概要（国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/sickhouse.files/gaiyou.pdf

シックハウス対策で換気だけに頼らない独自視点の補完策

換気は最重要ですが、「換気さえすれば万全」ではありません。 これは重要な視点です。

化学物質の発散量そのものを減らすアプローチが、換気と組み合わせることで相乗効果を生みます。 具体的には次の3つが有効です：

参考）本末転倒な２４時間換気(シックハウス・化学物質の規制について…

• 🌿 低発散建材（F☆☆☆☆）を積極的に選ぶ：ホルムアルデヒドの発散等級が最高基準の建材を選べば、室内への放散量を根本的に抑えられます。コストは若干上がりますが、換気システムのランニングコストを長期で考えると合理的です。

• 🌡️ 室温を上げすぎない：ホルムアルデヒドの発散量は温度に比例して増加します。夏場に室温を28℃以上にし続けると発散速度が上がり、換気だけでは追いつかない場合があります。エアコンの設定温度は24〜26℃程度が望ましいです。

• 📦 新品家具の「外置き期間」を設ける：市販の家具の多くはホルムアルデヒドを含む接着剤を使用しています。室内に搬入する前に、1〜2週間ベランダなど屋外で発散させてから使うことで室内への影響を減らせます。

これは使えそうです。

リフォーム時には換気設備の選定と同時に、建材・家具の素材選びも業者と一緒に確認しておきましょう。 換気回数の計算は建材の発散量（使用面積） によっても変わってくるため、リフォーム業者に「シックハウス対策として換気計算書を出してほしい」と依頼するのが確実です。

参考）https://www.iny.jp/regulation/cnstreg5.html

参考：建築基準法のシックハウス関係Q&A（建築確認申請の実務）
https://www.cac-osaka.jp/document/image/91ebdbf5b510e458909fd0f6bb29b887c5206c8d.pdf

項目	ワックス	UVコーティング
耐久年数	半年〜1年	30年以上
施工後の扱い	要定期メンテナンス	ほぼメンテナンス不要
滑りやすさ	滑りやすくなる	防滑性が向上
耐薬品性	弱い	アルコール・塩素系にも強い
コスト（30㎡）	数千円〜	20万円以上

項目	wax	コーティング
持続期間	2週間〜3ヵ月	0.5〜5年（種類による）
施工頻度	月1〜2回	年1回程度
費用（1回）	500〜3,000円	2万〜15万円（初回）
傷防止力	低め（油膜のみ）	高い（硬質被膜）
紫外線耐性	低い	高い
ツヤの質感	深みのある濡れ艶	透明感のある輝き

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